اکوایران برای بررسی وضعیت قیمت آپارتمانهای قدیمیساز در شرق تهران، فایلهای فروش مربوط به واحدهای ساختهشده در دهه ۷۰ را در چند روز اخیر مرداد ۱۴۰۵ بررسی کرده است. در میان مناطق شرقی پایتخت، تعداد فایلهای مربوط به این گروه سنی در مناطق ۴، ۸، ۱۳ و ۱۴ بیشتر بود؛ از این رو 100 فایل فروش در این چهار منطقه مورد بررسی قرار گرفت. متوسط قیمت پیشنهادی هر مترمربع از حدود ۱۲۹ میلیون تومان در منطقه ۱۴ تا بیش از ۲۱۲ میلیون تومان در منطقه ۴ متغیر است.
منطقه ۴ گرانترین محدوده در میان مناطق مورد بررسی است. متوسط قیمت پیشنهادی هر مترمربع آپارتمان دهه هفتادی در ۲۶ فایل بررسیشده این منطقه حدود ۲۱۲ میلیون تومان بوده است. البته دامنه قیمتها بسیار گسترده است؛ از حدود ۹۷.۵ میلیون تومان در شمیراننو تا ۴۲۱ میلیون تومان در پاسداران. تفاوت محله، موقعیت ملک و مشخصات هر واحد در این فاصله قیمتی نقش دارد.
پس از منطقه ۴، منطقه ۸ قرار دارد. بررسی فایل های فروش در محلههایی مانند هفتحوض، مدائن، وحیدیه، نارمک جنوبی، سبلان و مجیدیه نشان میدهد متوسط قیمت پیشنهادی واحدهای دهه ۷۰ در این منطقه حدود ۱۶۱ میلیون تومان در هر مترمربع است.
در منطقه ۱۳ نیز میانگین قیمت فایلهای بررسیشده به حدود ۱۵۲ میلیون تومان در مترمربع میرسد. قیمتهای ثبتشده در این نمونه از حدود ۱۰۳ میلیون تومان آغاز شده و تا ۲۲۱ میلیون تومان در هر مترمربع افزایش مییابد.
در مقابل، منطقه ۱۴ ارزانترین منطقه در میان چهار منطقه مورد بررسی بوده است. متوسط قیمت پیشنهادی ۲۳ فایل دهه هفتادی در محلههایی همچون شکوفه، آهنگ، جابری، شکیبا، دولاب و نیکنام حدود ۱۲۹ میلیون تومان در مترمربع محاسبه شده است.
در جدول زیر، نمونهای از فایلهای فروش آپارتمانهای ساختهشده در دهه ۷۰ در مناطق ۴، ۸، ۱۳ و ۱۴ تهران، براساس آگهیهای منتشرشده در چند روز اخیر مرداد ۱۴۰۵ ارائه شده است.این ارقام متوسط قیمت پیشنهادی فایلهای فروش مورد بررسی در چند روز اخیر مرداد ۱۴۰۵ هستند و بیانگر متوسط قطعی معاملات مسکن در این مناطق نیستند.
Monday, 17 August , 2026