طبق آمار منابع محلی، طی دو سال گذشته سهم خریداران خارجی در معاملات املاک قبرس شمالی بیش از ۴۰٪ افزایش یافته که بخش قابل‌توجهی از آن متعلق به خریداران ایرانی بوده است.

چرا قبرس شمالی مقصد جدید سرمایه‌گذاری شده است؟

قبرس شمالی کشوری با جمعیت حدود ۳۵۰ هزار نفر در شرق دریای مدیترانه است که با وجود وسعت محدود، فرصت‌های قابل‌توجهی برای سرمایه‌گذاران فراهم کرده است. مهم‌ترین دلایل افزایش جذابیت این کشور عبارتند از:

• قیمت مناسب ملک: در بسیاری از مناطق ساحلی، آپارتمان‌های نوساز از حدود ۸۰ تا ۱۲۰ هزار پوند قیمت دارند؛ رقمی که در مقایسه با ترکیه و یونان، بسیار اقتصادی‌تر است.
• امکان دریافت اقامت با خرید ملک: خریداران ملک می‌توانند اقامت قبرس شمالی را برای خود و خانواده دریافت کنند؛ فرآیندی که معمولاً در کمتر از ۳۰ روز کاری انجام می‌شود.
• پرداخت اقساطی بدون بهره: بسیاری از پروژه‌ها امکان خرید با تنها ۳۰٪ پیش‌پرداخت و باقی‌مانده به‌صورت اقساط بدون بهره را فراهم می‌کنند.
• امنیت و ثبات اقتصادی: قوانین حمایتی از سرمایه‌گذار خارجی، مالکیت رسمی زمین و سطح پایین فساد اداری از دیگر دلایل جذب سرمایه‌گذار هستند.
• عدم نیاز به ویزا برای سفر ایرانیان: سفر به قبرس شمالی برای ایرانیان بدون نیاز به ویزا امکان‌پذیر است، که مسیر بررسی پروژه‌ها را ساده‌تر می‌کند.

فرصت‌ها و ملاحظات سرمایه‌گذاری در قبرس شمالی

بازار ملک در قبرس شمالی علاوه بر شرایط اقامتی، از منظر اقتصادی نیز مورد توجه قرار گرفته است. پروژه‌های بزرگ عمرانی، رشد صنعت گردشگری و افزایش تقاضا برای اجاره کوتاه‌مدت، باعث شده بازده سرمایه‌گذاری ملکی در برخی مناطق این کشور تا سالانه ۸٪ برسد.

با این‌حال، ورود به بازار بین‌المللی ملک بدون آگاهی از قوانین و زیرساخت‌های محلی ممکن است خریدار را در معرض چالش‌هایی قرار دهد. آشنایی با ساختار حقوقی کشور، قوانین انتقال سند، بررسی پروژه‌ها از نظر قانونی بودن و امکان دریافت خدمات مالیاتی و اقامتی، همگی نیاز به یک مشاور محلی قابل‌اعتماد دارند.

Cyprus inTime؛ همراه مطمئن برای خرید ملک و اقامت در قبرس شمالی

یکی از مجموعه‌هایی که در سال‌های اخیر نقش پررنگی در تسهیل ورود ایرانیان به بازار ملک قبرس شمالی داشته، شرکت Cyprus inTime است. این شرکت با بیش از ۱۵ سال تجربه در این حوزه و حضور فعال در تهران و قبرس شمالی، خدمات جامعی برای سرمایه‌گذاران ارائه می‌دهد.

برخی از خدمات کلیدی این شرکت عبارتند از:

• خرید اقساطی ملک با ۳۰٪ پیش‌پرداخت و بدون بهره
• دریافت اقامت قانونی برای خریدار و اعضای خانواده
• برگزاری تور بازدید رایگان ۳ روزه شامل ترنسفر فرودگاهی، اقامت در هتل و بازدید میدانی از پروژه‌ها
• پشتیبانی کامل در امور حقوقی، انتقال سند، ثبت رسمی ملک و ترجمه رسمی مدارک
• معرفی پروژه‌های منتخب و بررسی‌شده در مناطق پرتقاضا مانند گیرنه، ایسکله، فاماگوستا و لفکه

این خدمات به‌گونه‌ای طراحی شده‌اند که سرمایه‌گذار بتواند بدون نگرانی از پیچیدگی‌های حقوقی یا سردرگمی در انتخاب پروژه، فرآیند خرید ملک و اقامت را به‌صورت یکپارچه طی کند.

خرید ملک در قبرس شمالی؛ انتخابی مقرون‌به‌صرفه در مقایسه با سایر کشورها

بررسی‌ها نشان می‌دهد که هزینه خرید ملک در قبرس شمالی به‌طور میانگین حدود ۴۰٪ کمتر از بازارهای مشابه در منطقه مدیترانه است. در جدول زیر مقایسه تقریبی قیمت آپارتمان نوساز در چند کشور آورده شده است:

<table style=”width:100%; border-collapse:collapse; font-family:Tahoma; font-size:14px; text-align:right;”> <thead style=”background:#f0f0f0;”> <tr> <th>کشور</th> <th>میانگین قیمت هر متر مربع (پوند)</th> <th>وضعیت اقامت با خرید ملک</th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td>قبرس شمالی</td> <td>۱,۲۰۰ تا ۱,۸۰۰</td> <td>بله، با سند رسمی</td> </tr> <tr> <td>ترکیه (آنتالیا)</td> <td>۲,۰۰۰ تا ۲,۸۰۰</td> <td>بله، با محدودیت‌هایی برای برخی ملیت‌ها</td> </tr> <tr> <td>یونان (آتن)</td> <td>۲,۸۰۰ تا ۳,۵۰۰</td> <td>بله، از طریق گلدن ویزا بالای ۲۵۰ هزار یورو</td> </tr> </tbody> </table>

این تفاوت قیمت در کنار شرایط اقساطی و خدمات همراه، قبرس شمالی را به مقصدی در دسترس و پرسود برای سرمایه‌گذاران تبدیل کرده است.

تجربه واقعی، مسیر مطمئن

یکی از مزایای Cyprus inTime، مستندسازی مراحل خرید و تجربه مشتریان پیشین است. طبق گزارش این شرکت، طی ۱۲ ماه گذشته بیش از ۸۰ خانواده ایرانی با کمک این مجموعه، ملک خریداری کرده‌اند و تمامی مراحل اقامت آن‌ها نیز تکمیل شده است.

به گفته مدیر بخش مشاوره این مجموعه، بیشترین علاقه ایرانی‌ها به پروژه‌هایی در منطقه Long Beach ایسکله و سواحل شرق گیرنه بوده که ترکیبی از طبیعت بکر، ساحل، و دسترسی به امکانات شهری دارند.

جمع‌بندی

افزایش قیمت ملک در ایران، نگرانی‌های اقتصادی و تمایل به اخذ اقامت در کشورهای آرام و خوش‌اقلیم، سرمایه‌گذاران ایرانی را به سمت قبرس شمالی کشانده است. با توجه به رشد مستمر بازار ملک در این کشور، پایین بودن هزینه زندگی، امکان دریافت اقامت با خرید ملک، و حضور مشاورانی حرفه‌ای، سرمایه‌گذاری در قبرس شمالی تبدیل به گزینه‌ای معقول و دسترس‌پذیر شده است.

برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره شرایط خرید، اقساط، تور بازدید رایگان یا لیست پروژه‌های موجود، می‌توانید به وب‌سایت رسمی این مجموعه مراجعه کنید:
🌐 IntimeCyprus.com