صنعت مراکز خرید ایران دیگر تنها بر ساخت فروشگاه‌های بزرگ استوار نیست. رقابت امروز میان مگامال‌ها بر سر خلق تجربه، جذب گردشگر و افزایش زمان حضور بازدیدکنندگان شکل گرفته و بررسی چهار الگوی سرمایه‌گذاری نشان می‌دهد هر مجموعه مسیر متفاوتی برای دستیابی به این هدف انتخاب کرده است.