معاوضه به‌جای معامله؛ نقدینگی پایین، فرمول جدید خریدوفروش ملک

  پرینت
معاوضه به‌جای معامله؛ نقدینگی پایین، فرمول جدید خریدوفروش ملک
شناسه خبر : 69765 | تاریخ انتشار : ۱۰ خرداد ۱۴۰۴ - ۷:۴۳ | 11 بازدید | تعداد دیدگاه : 0 | ارسال توسط :

اکوایران:در شرایطی که نقدینگی در بازار مسکن به‌شدت کاهش یافته، خریداران و فروشندگان راهی متفاوت برای معامله پیدا کرده‌اند؛ تهاتر ملک با خودرو، طلا و حتی باغ! این تغییر الگو نه‌تنها شکل قراردادها را عوض کرده، بلکه نشانه‌ای از رکود عمیق در بازار پولی کشور است.

به گزارش اکوایران، بررسی‌ فایل‌های خریدوفروش ملک نشان می‌دهد که بازار مسکن از الگوی سنتی خود فاصله گرفته و معاملات تهاتری جایگزین مبادلات نقدی شده‌اند. در این میان، بسیاری از خریداران و فروشندگان به‌جای پرداخت یا دریافت پول نقد، اقدام به معاوضه ملک با دارایی‌های دیگر می‌کنند.

داوود بیگی‌نژاد، نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک در این رابطه اعلام کرد که بسیاری از مشاوران املاک دیگر کمتر با مبایعه‌نامه‌های معمول سروکار دارند و بخش زیادی از معاملات روز در قالب تهاتر انجام می‌شود.

گزارش‌های میدانی نیز این موضوع را تأیید می‌کنند. بر اساس این گزارش‌ها، تهاتر ملک با خودرو، طلا، ارز، زمین و حتی ویلا در حال افزایش است. در برخی از موارد، آپارتمان‌های نوساز چند واحدی با ملک‌های کلنگی یا نیمه‌ساز معاوضه شده‌اند و حتی نمونه‌هایی از تهاتر باغ با واحدهای مسکونی نیز مشاهده شده است.

کارشناسان علت اصلی این روند را کاهش جریان نقدینگی در بازار مسکن می‌دانند. در چنین شرایطی، فروشندگان ترجیح می‌دهند برای حفظ ارزش دارایی یا تسهیل در فروش، املاک بزرگ‌تر خود را با دارایی‌های کوچک‌تر یا نقدشونده‌تری مانند خودرو تهاتر کنند.

لازم به ذکر است که بخشی از این توافق‌ها به صورت غیررسمی و خارج از چهارچوب‌های ثبت در قراردادهای قانونی صورت می‌گیرد.

65

سایر تحلیل‌های مشابه؛
راز معاملات پررونق مسکن بدون سند در تهران /چرا خریداران به املاک قولنامه‌ای جذب می‌شوند؟
۹ ماه بی‌خبری از بازار مسکن تهران؛ آیا قیمت‌ها آرام و بی‌صدا گران می‌شوند؟
جدیدترین قیمت‌ آپارتمان در شهرک خاص تهران
چرا زوج‌های جوان سراغ اجاره آپارتمان تو تجریش می‌رن؟
بازپس‌گیری یا تسویه‌حساب فرهنگی؟ / اجرای حکم خانه اندیشمندان صدای شورای شهر را درآورد
قیمت رهن کامل آپارتمان در تهران ۱۴۰۴ /جدول نرخ‌ها در منطقه ۵ تا ۲ میلیارد
تحلیل خود را ارسال کنید!
  • نظرات ارزشمند شما، پس از بررسی دقیق توسط مجموعه تحلیل‌سرمایه، در معرض دید عموم قرار خواهد گرفت.
  • لطفا به خاطر داشته باشید که فضای گفت‌وگو، فضایی برای تبادل نظرهای سازنده و احترام‌آمیز است.
  • هرگونه پیامی که حاوی توهین، افترا یا مغایر با قوانین کشورمان باشد، منتشر نخواهد شد.
  • بدیهی است که آی‌پی شما ثبت می‌شود و کلیه مسئولیت‌های حقوقی نظرات ارسالی بر عهده شما خواهد بود.