فرصت طلایی یا دام قیمتی؟ آینده بازار مسکن زیر سایه دلار

  پرینت
فرصت طلایی یا دام قیمتی؟ آینده بازار مسکن زیر سایه دلار
شناسه خبر : 54415 | تاریخ انتشار : ۲۶ فروردین ۱۴۰۴ - ۷:۴۳ | 34 بازدید | تعداد دیدگاه : 0 | ارسال توسط :

اکوایران:با شروع سال ۱۴۰۳ و در سایه مذاکرات ایران و آمریکا، بازار مسکن همچون بازار ارز در حالت انتظار قرار گرفته است. کارشناسان می‌گویند چه دلار بالا برود و چه پایین بیاید، بازار مسکن بی‌نصیب نخواهد ماند؛ چرا که تحرک تقاضا در گرو تغییرات سیاسی و اقتصادی است.

به گزارش اکوایران، با توجه به مذاکرات ایران و آمریکا، فعالان حوزه بازار مسکن معتقدند که هم کاهش و هم افزایش نرخ دلار می‌تواند به نفع بازار مسکن باشد. با این حال، فروردین، ماه اقتصادی بازار مسکن نیست و انتظار می‌رود تحرکات جدی‌تر در ماه‌های آینده نمایان شود.

بررسی‌ها نشان می‌دهد بازار مسکن همچون سایر بازارها به روند مذاکرات چشم دوخته و تغییرات سیاسی و اقتصادی را با حساسیت دنبال می‌کند. به گفته داوودبیگی‌نژاد نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک، تجربه خروج آمریکا از برجام در سال ۱۳۹۷ نیز نشان داد که این بازار بیش از سایر بخش‌ها از تحولات سیاسی اثر می‌پذیرد.

او همچنین می‌گوید که برخلاف دیگر بازارها که عمدتاً از مسیر تغییر قیمت نهاده‌ها دچار نوسان می‌شوند، در بازار مسکن تقاضا نقش اصلی را در تعیین قیمت‌ها ایفا می‌کند. هرچند افزایش یا کاهش قیمت مصالح ساختمانی بر قیمت نهایی مسکن تأثیرگذار است، اما وزن اصلی تحولات همچنان بر دوش میزان تقاضاست.

بررسی فایل‌های مشاوران املاک نشان می‌دهد که در هفته جاری نیز مانند هفت گذشته، اکثریت فایل‌ها در دسته سبز (با قیمتی کمتر از میانگین منطقه) و سیاه (در محدوده میانگین قیمت منطقه) قرار دارند، در حالی که تعداد فایل‌های قرمز (بالاتر از میانگین منطقه) به طور چشمگیری کاهش یافته است.

photo_2025-04-14_10-55-04

سایر تحلیل‌های مشابه؛
بحران بی‌برنامگی در مسکن؛ نه خانه‌ای برای مردم، نه انگیزه‌ای برای انبوه‌سازان
تهدید در کمین پایتخت؛ ۴۰ هزار ساختمان بسیار پرخطر در تهران شناسایی شدند
افزایش اجاره‌بها در تهران ۱۴۰۴؛ چرا سقف ۲۵ درصدی رعایت نمی‌شود؟
رهن کامل با یک میلیارد تومان؛ تهران، کرج یا اندیشه؟
راز معاملات پررونق مسکن بدون سند در تهران /چرا خریداران به املاک قولنامه‌ای جذب می‌شوند؟
۹ ماه بی‌خبری از بازار مسکن تهران؛ آیا قیمت‌ها آرام و بی‌صدا گران می‌شوند؟
تحلیل خود را ارسال کنید!
  • نظرات ارزشمند شما، پس از بررسی دقیق توسط مجموعه تحلیل‌سرمایه، در معرض دید عموم قرار خواهد گرفت.
  • لطفا به خاطر داشته باشید که فضای گفت‌وگو، فضایی برای تبادل نظرهای سازنده و احترام‌آمیز است.
  • هرگونه پیامی که حاوی توهین، افترا یا مغایر با قوانین کشورمان باشد، منتشر نخواهد شد.
  • بدیهی است که آی‌پی شما ثبت می‌شود و کلیه مسئولیت‌های حقوقی نظرات ارسالی بر عهده شما خواهد بود.