یک‌سوم مستأجران فقیر ایران در تهران؛ آمریکا چگونه اجاره‌بها را کنترل می‌کند؟

  پرینت
یک‌سوم مستأجران فقیر ایران در تهران؛ آمریکا چگونه اجاره‌بها را کنترل می‌کند؟
شناسه خبر : 47487 | تاریخ انتشار : ۲۷ اسفند ۱۴۰۳ - ۱۹:۴۳ | 22 بازدید | تعداد دیدگاه : 0 | ارسال توسط :

اکوایران: یک پژوهشگر مرکز پژوهش‌های مجلس، با اشاره به مقایسه قوانین کنترل اجاره‌بها در ایران و آمریکا، گفت:با وجود اینکه آمریکا حامی بازار آزاد است، اما برای کنترل نوسانات شدید، قوانینی برای حمایت از مستأجران وضع کرده است. وی همچنین خاطرنشان کرد که طی سال‌های ۱۳۸۵ تا ۱۴۰۲، ۳۳ درصد مستأجرانی که به زیر خط فقر سقوط کرده‌اند، ساکن تهران بوده‌اند.

نشست تخصصی بررسی الگوی مداخله شهرداری تهران در کنترل اجاره‌بها با حضور کارشناسان و پژوهشگران حوزه مسکن و مدیریت شهری برگزار شد. در این نشست، تأکید شد که کاهش توان خرید و اجاره مسکن در تهران، منجر به خروج بخشی از جمعیت از محدوده شهری شده و نیازمند مداخله دولت و شهرداری برای بهبود شرایط است.

مسعود فراهانی، پژوهشگر مرکز پژوهش‌های مجلس، با اشاره به مقایسه قوانین کنترل اجاره‌بها در ایران و آمریکا، گفت: “با وجود اینکه آمریکا حامی بازار آزاد است، اما برای کنترل نوسانات شدید، قوانینی برای حمایت از مستأجران وضع کرده است.” وی همچنین خاطرنشان کرد که طی سال‌های ۱۳۸۵ تا ۱۴۰۲، ۳۳ درصد مستأجرانی که به زیر خط فقر سقوط کرده‌اند، ساکن تهران بوده‌اند.

وی افزود که در شرایط فعلی، باید مفهوم “اجاره‌داری حرفه‌ای” بازتعریف شود تا علاوه بر ابعاد اقتصادی، جنبه‌های اجتماعی نیز در نظر گرفته شود. بر این اساس، پیشنهاد شد که در هر پروژه مسکونی بزرگ، تعدادی از واحدها به‌عنوان مسکن استیجاری استطاعت‌پذیر در نظر گرفته شوند.

ایمان واقفی، پژوهشگر حوزه مطالعات شهری، به بررسی سیاست‌های جهانی در کنترل اجاره‌بها پرداخت و توضیح داد که تا دهه ۱۹۷۰، حتی در کشورهای سرمایه‌داری، دولت‌ها نقش پررنگی در تأمین مسکن داشتند، اما با کاهش این نقش، طبقه مستغلاتی شکل گرفت که موجب افزایش شدید قیمت‌ها شد. وی پیشنهاد داد که تهران به سمت مدل مسکن استیجاری عمومی حرکت کند، به این معنا که دولت شهری مالک ۳۰ درصد واحدهای اجاره‌ای باشد و از فروش آن‌ها خودداری کند.

علی خانی، مشاور سابق سازمان نوسازی شهر تهران، نیز بر لزوم اقدامات عملی و گام‌به‌گام برای بهبود شرایط تأکید کرد. وی پیشنهاد کرد که شهرداری تهران بخشی از عوارض صدور پروانه را صرف تملک واحدهای مسکونی برای ذخیره مسکن استیجاری کند و این فرآیند به‌طور تدریجی و مستمر دنبال شود.

در این نشست، تأکید شد که برای کنترل بحران اجاره در تهران، سیاست‌گذاری باید از مالکیت‌محوری به سمت حمایت از اجاره‌نشینی تغییر کند. همچنین پیشنهاد شد که اجاره‌بها به جای قیمت مسکن، متناسب با درآمد خانوارها تعیین شود و دولت و شهرداری‌ها نقش فعال‌تری در تأمین مسکن ایفا کنند.

بر اساس نتایج این نشست، کارشناسان معتقدند که اتخاذ رویکردهای جدید در حوزه مسکن، ضمن حمایت از مستأجران، می‌تواند به ایجاد تعادل در بازار اجاره و جلوگیری از گسترش شکاف طبقاتی در تهران کمک کند.

سایر تحلیل‌های مشابه؛
افزایش اجاره‌بها در تهران ۱۴۰۴؛ چرا سقف ۲۵ درصدی رعایت نمی‌شود؟
رهن کامل با یک میلیارد تومان؛ تهران، کرج یا اندیشه؟
راز معاملات پررونق مسکن بدون سند در تهران /چرا خریداران به املاک قولنامه‌ای جذب می‌شوند؟
۹ ماه بی‌خبری از بازار مسکن تهران؛ آیا قیمت‌ها آرام و بی‌صدا گران می‌شوند؟
جدیدترین قیمت‌ آپارتمان در شهرک خاص تهران
چرا زوج‌های جوان سراغ اجاره آپارتمان تو تجریش می‌رن؟
تحلیل خود را ارسال کنید!
  • نظرات ارزشمند شما، پس از بررسی دقیق توسط مجموعه تحلیل‌سرمایه، در معرض دید عموم قرار خواهد گرفت.
  • لطفا به خاطر داشته باشید که فضای گفت‌وگو، فضایی برای تبادل نظرهای سازنده و احترام‌آمیز است.
  • هرگونه پیامی که حاوی توهین، افترا یا مغایر با قوانین کشورمان باشد، منتشر نخواهد شد.
  • بدیهی است که آی‌پی شما ثبت می‌شود و کلیه مسئولیت‌های حقوقی نظرات ارسالی بر عهده شما خواهد بود.