خانه رؤیا شد؛ حتی طبقه متوسط هم جا ماند!

  پرینت
خانه رؤیا شد؛ حتی طبقه متوسط هم جا ماند!
شناسه خبر : 46927 | تاریخ انتشار : ۲۶ اسفند ۱۴۰۳ - ۷:۴۳ | 23 بازدید | تعداد دیدگاه : 0 | ارسال توسط :

اکوایران:بحران مسکن به جایی رسیده که حتی دهک‌های متوسط هم از خرید خانه جا مانده‌اند. فردین یزدانی، پژوهشگر اقتصاد مسکن، می‌گوید کاهش وام مسکن به ۶۵۰ میلیون تومان عملاً کمکی نمی‌کند، چون مردم توان بازپرداخت اقساط را ندارند. از طرفی، بازار اجاره هم در آستانه انفجار است و دولت گزینه‌ای جز تقویت این بخش ندارد.

به گزارش اکوایران، فردین یزدانی، پژوهشگر اقتصاد مسکن، با اشاره به تأثیر مستقیم شرایط اقتصاد کلان بر بازار مسکن گفت: «بازار مسکن را نمی‌توان از اقتصاد جدا کرد و با توجه به وضعیت نامطلوب اقتصادی، سیاست‌گذاران در اتخاذ تصمیمات مؤثر با محدودیت‌هایی روبه‌رو هستند.»

یزدانی تسهیل تأمین مالی برای اقشار متوسط را یکی از معدود اقدامات ممکن دانست اما تأکید کرد: «سیاست‌گذاری دولت باید بیش از گذشته بر توسعه بازار اجاره متمرکز شود. افزایش عرضه واحدهای استیجاری می‌تواند در مدیریت بحران مسکن نقش مهمی داشته باشد.»

او در گفت‌وگو با اکوایران، با اشاره به کاهش مالکیت مسکن در میان خانوارها و وابستگی بیشتر خانوارهای تازه‌ تشکیل داده شده به بازار اجاره، افزایش نرخ اجاره‌بها را محتمل دانست و افزود: «دولت می‌تواند با ارائه وام ودیعه مسکن و حمایت از شرکت‌های اجاره‌داری خصوصی، به افزایش عرضه مسکن استیجاری کمک کند. البته این اقدامات تنها به‌عنوان مسکنی موقت عمل می‌کنند و نمی‌توانند بحران مسکن را به‌طور کامل حل کنند.»

حتی دهک‌های هفت و هشت به تنهایی قادر به خرید مسکن نیستند

یزدانی درباره وام خرید مسکن که اخیراً به ۶۵۰ میلیون تومان کاهش یافته، گفت: «این کاهش نشان‌دهنده محدودیت دولت در تأمین منابع است. در عین حال، وام مسکن بیشتر به نفع دهک‌های بالاتر درآمدی خواهد بود و حتی دهک‌های هفت و هشت نیز به تنهایی قادر به خرید مسکن نیستند.»

او در پایان تأکید کرد: «افزایش مبلغ وام به‌تنهایی منجر به رشد تقاضای مسکن نمی‌شود، چرا که بسیاری از خانوارها توانایی بازپرداخت اقساط را ندارند. وام مسکن می‌تواند بخشی از نیاز گروه‌های با درآمد متوسط رو به بالا را پوشش دهد، اما راه‌حل اساسی برای حل بحران مسکن محسوب نمی‌شود.»

6767

سایر تحلیل‌های مشابه؛
رهن کامل با یک میلیارد تومان؛ تهران، کرج یا اندیشه؟
راز معاملات پررونق مسکن بدون سند در تهران /چرا خریداران به املاک قولنامه‌ای جذب می‌شوند؟
۹ ماه بی‌خبری از بازار مسکن تهران؛ آیا قیمت‌ها آرام و بی‌صدا گران می‌شوند؟
جدیدترین قیمت‌ آپارتمان در شهرک خاص تهران
چرا زوج‌های جوان سراغ اجاره آپارتمان تو تجریش می‌رن؟
بازپس‌گیری یا تسویه‌حساب فرهنگی؟ / اجرای حکم خانه اندیشمندان صدای شورای شهر را درآورد
تحلیل خود را ارسال کنید!
  • نظرات ارزشمند شما، پس از بررسی دقیق توسط مجموعه تحلیل‌سرمایه، در معرض دید عموم قرار خواهد گرفت.
  • لطفا به خاطر داشته باشید که فضای گفت‌وگو، فضایی برای تبادل نظرهای سازنده و احترام‌آمیز است.
  • هرگونه پیامی که حاوی توهین، افترا یا مغایر با قوانین کشورمان باشد، منتشر نخواهد شد.
  • بدیهی است که آی‌پی شما ثبت می‌شود و کلیه مسئولیت‌های حقوقی نظرات ارسالی بر عهده شما خواهد بود.